Quiz crédit immobilier !

Testez vos connaissances sur le crédit immobilier !

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier ou souhaitez simplement mieux comprendre les rouages du crédit immobilier ? Ce quiz est fait pour vous !

Entre taux d’intérêt, apport personnel, durée d’emprunt et garanties, le crédit immobilier regorge de notions essentielles à maîtriser pour faire les bons choix. Que vous soyez novice ou déjà initié, testez vos connaissances et découvrez si vous êtes prêt à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Prêt à relever le défi ? Faites le quiz dès maintenant et devenez incollable sur le crédit immobilier !

Quiz crédit immobilier niveau débutant

Commençons par un quiz de niveau débutant.

Ce premier quiz vous permet de tester vos connaissances de base sur le crédit immobilier.

20 questions : 4 réponses possibles ; une seule réponse correcte.

1 bonne réponse = 1 point.

1. Qu’est-ce qu’un crédit immobilier ?

A) Un prêt destiné à financer l’achat d’un véhicule

B) Un prêt destiné à financer l’achat ou la rénovation d’un bien immobilier

C) Un prêt personnel sans garantie

D) Un prêt accordé uniquement aux professionnels

Réponse : B

2. Quelle est la durée maximale d’un crédit immobilier en France ?

A) 15 ans

B) 20 ans

C) 25 ans

D) 35 ans

Réponse : C

3. Que signifie le taux d’intérêt d’un prêt immobilier ?

A) Le coût total du prêt

B) Le pourcentage que la banque applique au capital emprunté pour déterminer les intérêts

C) Le montant total des intérêts payés sur toute la durée du prêt

D) Le pourcentage de l’apport personnel exigé

Réponse : B

4. Quel est l’apport personnel recommandé pour obtenir un crédit immobilier ?

A) 5 % du prix du bien

B) 10 % du prix du bien

C) 20 % du prix du bien

D) 30 % du prix du bien

Réponse : C

5. À quoi sert l’assurance emprunteur ?

A) À garantir le remboursement du prêt en cas de décès, invalidité ou incapacité de travail

B) À couvrir les dégâts sur le bien immobilier

C) À payer moins d’intérêts sur le prêt

D) À protéger la banque contre le non-paiement des mensualités

Réponse : A

6. Quel est le principal indice de référence pour les taux variables en France ?

A) EONIA

B) EURIBOR

C) LIBOR

D) FED Funds Rate

Réponse : B

7. Quel est l’avantage principal d’un prêt à taux fixe ?

A) Les mensualités peuvent être réduites en cas de baisse des taux

B) Le taux peut être renégocié à tout moment

C) Le montant des mensualités reste stable tout au long du prêt

D) Le taux est toujours inférieur aux taux variables

Réponse : C

8. Qu’est-ce que le taux d’endettement maximal généralement accepté par les banques en France ?

A) 25 % des revenus

B) 30 % des revenus

C) 35 % des revenus

D) 50 % des revenus

Réponse : C

9. Qu’est-ce que le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ?

A) Un prêt immobilier sans taux d’intérêt réservé aux primo-accédants

B) Un prêt sans remboursement

C) Un prêt uniquement destiné aux investissements locatifs

D) Un prêt réservé aux fonctionnaires

Réponse : A

10. Quelle est la conséquence d’un remboursement anticipé d’un prêt immobilier ?

A) Une pénalité peut être appliquée par la banque

B) L’emprunteur doit payer des frais supplémentaires obligatoires

C) La banque peut refuser le remboursement

D) Cela augmente le montant des intérêts à payer

Réponse : A

11. Quelle est la principale garantie demandée par les banques pour un crédit immobilier ?

A) Une hypothèque ou une caution

B) Un virement automatique des revenus

C) Un apport personnel de 50 %

D) Un contrat de travail à durée indéterminée

Réponse : A

12. Qu’est-ce que le différé de remboursement ?

A) Un report du début du remboursement du prêt

B) Une réduction du taux d’intérêt pendant les premières années

C) Un prêt réservé aux jeunes emprunteurs

D) Un prêt sans mensualité

Réponse : A

13. Comment peut-on réduire le coût total d’un crédit immobilier ?

A) En choisissant une durée plus courte

B) En augmentant le montant emprunté

C) En ne prenant pas d’assurance emprunteur

D) En augmentant le taux d’intérêt

Réponse : A

14. Que signifie “renégocier son prêt” ?

A) Demander une diminution du montant emprunté

B) Demander à la banque de revoir les conditions du prêt pour obtenir un meilleur taux

C) Changer de banque

D) Ne plus payer ses mensualités

Réponse : B

15. Que signifie “faire racheter son crédit” ?

A) Demander à une autre banque de racheter le prêt pour bénéficier de meilleures conditions

B) Demander à la banque de supprimer le prêt

C) Acheter un bien immobilier avec son épargne

D) Obtenir un crédit sans payer d’intérêts

Réponse : A

16. Qu’est-ce que le TAEG ?

A) Le taux annuel effectif global qui inclut tous les coûts du prêt

B) Le taux appliqué uniquement aux crédits à la consommation

C) Le taux de change entre l’euro et le dollar

D) Une taxe sur les prêts immobiliers

Réponse : A

17. Quel est l’avantage du prêt in fine par rapport au prêt amortissable ?

A) Les mensualités sont plus faibles pendant la durée du prêt

B) L’emprunteur rembourse le capital progressivement

C) Le prêt est réservé aux primo-accédants

D) L’assurance emprunteur est obligatoire

Réponse : A

18. Quel est le rôle du notaire dans un crédit immobilier ?

A) Vérifier la légalité de la transaction et authentifier l’acte de vente

B) Fixer le taux d’intérêt du prêt

C) Accorder un prêt immobilier

D) Assurer le bien immobilier

Réponse : A

19. Pourquoi est-il conseillé de comparer plusieurs offres de crédit immobilier ?

A) Pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions

B) Pour éviter de rembourser son prêt

C) Pour être certain d’obtenir un prêt

D) Parce que la loi l’impose

Réponse : A

20. Quel document la banque doit-elle obligatoirement remettre avant la signature d’un crédit immobilier ?

A) Une offre de prêt détaillée

B) Un contrat de travail

C) Une attestation d’assurance

D) Un compromis de vente

Réponse : A

Quiz crédit immobilier niveau expert

Vous avez eu plus de 15/20 ? Bravo !

Augmentons la difficulté : passons-au niveau expert…

20 nouvelles questions : 4 réponses possibles ; une seule réponse correcte.

1 bonne réponse = 1 point.

1. Quel est l’impact de la durée du crédit sur le coût total du prêt ?

A) Une durée plus longue diminue le coût total du crédit

B) Une durée plus courte augmente le coût total du crédit

C) Une durée plus longue augmente le coût total du crédit en raison des intérêts cumulés

D) La durée n’a pas d’impact sur le coût total du crédit

Réponse : C

2. Quelle est la principale différence entre un prêt amortissable et un prêt in fine ?

A) Un prêt amortissable rembourse d’abord les intérêts puis le capital

B) Un prêt in fine permet de rembourser le capital à la fin du prêt, tandis qu’un prêt amortissable rembourse une partie du capital à chaque mensualité

C) Un prêt in fine est plus court qu’un prêt amortissable

D) Un prêt amortissable est réservé aux investisseurs

Réponse : B

3. Pourquoi un investisseur en immobilier locatif peut préférer un prêt in fine ?

A) Il permet d’optimiser sa fiscalité en déduisant davantage d’intérêts d’emprunt

B) Il est plus économique sur le long terme

C) Il est remboursable en plusieurs devises

D) Il n’exige aucun apport personnel

Réponse : A

4. Quelle est la principale différence entre le TAEG et le taux nominal d’un crédit immobilier ?

A) Le TAEG inclut uniquement les intérêts

B) Le taux nominal inclut tous les frais annexes

C) Le TAEG intègre l’ensemble des frais annexes (assurance, frais de dossier, etc.), alors que le taux nominal ne concerne que les intérêts du prêt

D) Le TAEG est fixé par la Banque de France

Réponse : C

5. Que signifie la modulation des échéances dans un prêt immobilier ?

A) Modifier la durée du prêt en fonction de l’évolution de ses revenus

B) Réduire ses mensualités en cas de difficultés financières, sans modification du contrat

C) Modifier temporairement ou définitivement le montant des mensualités selon ses capacités de remboursement

D) Transformer un prêt à taux variable en prêt à taux fixe

Réponse : C

6. En quoi consiste le différé d’amortissement dans un crédit immobilier ?

A) Reporter le début du remboursement du capital pour une durée déterminée

B) Augmenter les mensualités progressivement au fil des années

C) Éviter de payer des intérêts pendant les premières années du prêt

D) Remettre en cause le prêt après quelques années

Réponse : A

7. Quel est le principal risque d’un prêt à taux variable ?

A) Il impose un remboursement anticipé obligatoire

B) Le taux d’intérêt peut augmenter et donc faire augmenter les mensualités

C) Il ne permet pas de bénéficier d’un taux bas

D) Il est réservé aux clients les plus solvables

Réponse : B

8. Qu’est-ce que le prêt relais dans l’achat d’un bien immobilier ?

A) Un prêt permettant de financer un bien immobilier en attendant la vente d’un autre

B) Un prêt destiné aux jeunes primo-accédants

C) Un prêt accordé uniquement aux professionnels de l’immobilier

D) Un prêt dont les mensualités sont plus élevées au début et plus faibles à la fin

Réponse : A

9. Quelle est la durée légale de validité d’une offre de prêt immobilier en France ?

A) 10 jours

B) 20 jours

C) 30 jours

D) 60 jours

Réponse : D

10. Quelle est la conséquence principale du dépassement du taux d’endettement recommandé par les banques ?

A) L’emprunteur est automatiquement fiché à la Banque de France

B) La banque refuse généralement le prêt, sauf en cas de revenus élevés et d’épargne importante

C) L’emprunteur doit souscrire une assurance complémentaire

D) Les mensualités sont allégées

Réponse : B

11. Que signifie un “prêt lissé” en immobilier ?

A) Un prêt dont les mensualités sont ajustées pour s’adapter à d’autres crédits en cours

B) Un prêt dont le taux est réduit au fil du temps

C) Un prêt dont les intérêts sont capitalisés

D) Un prêt réservé aux fonctionnaires

Réponse : A

12. Quel est le principal avantage du rachat de crédit immobilier ?

A) Réduire le montant total des intérêts en profitant d’un taux plus bas

B) Diminuer le montant de l’apport personnel

C) Obtenir un prêt sans assurance

D) Accéder à un bien immobilier de plus grande valeur

Réponse : A

13. Comment est calculé l’indemnité de remboursement anticipé (IRA) en cas de remboursement total d’un prêt ?

A) 3 % du capital restant dû ou six mois d’intérêts sur le capital remboursé, le moindre des deux montants étant retenu

B) 5 % du capital initial du prêt

C) 12 mois d’intérêts

D) 2 % du montant total du prêt initial

Réponse : A

14. Quel est le rôle du cautionnement bancaire dans un crédit immobilier ?

A) Il remplace l’hypothèque et protège la banque en cas de non-remboursement

B) Il garantit que le taux ne change pas pendant la durée du prêt

C) Il permet de réduire le coût du prêt

D) Il permet à l’emprunteur de ne pas payer d’intérêts

Réponse : A

15. Que se passe-t-il en cas de défaillance de l’emprunteur avec une hypothèque sur le bien ?

A) La banque peut saisir le bien immobilier pour le revendre et se rembourser

B) La banque doit attendre la fin du prêt pour récupérer son argent

C) L’emprunteur peut suspendre son remboursement sans conséquence

D) La banque est obligée d’annuler le prêt

Réponse : A

16. Quel est le principal impact de l’inflation sur les crédits immobiliers à taux fixe ?

A) Elle réduit le coût réel du prêt pour l’emprunteur

B) Elle augmente les mensualités du prêt

C) Elle annule les intérêts à payer

D) Elle impose un remboursement anticipé du prêt

Réponse : A

17. Dans quel cas le prêt immobilier peut-il être transférable ?

A) Lorsque le contrat de prêt prévoit cette possibilité

B) Lorsque l’emprunteur rembourse plus de 50 % du capital

C) Lorsque le prêt est garanti par une hypothèque

D) Quand l’emprunteur vend son bien à un acheteur avec le même profil financier

Réponse : A

18. Que signifie le terme “prêt hypothécaire rechargeable” ?

A) Un prêt qui permet d’emprunter de nouveau sur la même hypothèque déjà en place

B) Un prêt qui augmente chaque année

C) Un prêt réservé aux propriétaires de plusieurs biens

D) Un prêt sans mensualité

Réponse : A

19. Quel est l’impact d’une hausse des taux directeurs de la BCE sur les crédits immobiliers ?

A) Les taux d’intérêt des nouveaux prêts augmentent

B) Les crédits en cours voient leur taux automatiquement augmenté

C) Les emprunteurs bénéficient d’une baisse de leurs mensualités

D) Les banques doivent accorder plus de prêts

Réponse : A

20. En France, quel organisme encadre les recommandations sur les crédits immobiliers ?

A) L’Autorité des Marchés Financiers (AMF)

B) La Banque de France

C) Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF)

D) L’Autorité de la Concurrence

Réponse : C

Quiz terminé !

Vous avez eu plus de 15/20 ? Bravo !

20 sur 20 ? Excellent !

Vous pourriez être courtier en crédit immobilier…