Un courtier avec vous !

De professionnel à professionnel

Un courtier est un professionnel du crédit immobilier. C’est la condition pour une réelle négociation avec les banques.

Il ne peut exister de véritable négociation si les interlocuteurs, de part et d’autre du « guichet », ne partagent pas le même niveau de connaissance des réglementations et des techniques bancaires.

De toute évidence, un emprunteur particulier n’est pas un spécialiste du crédit immobilier : en traitant directement avec les banques, il ne pourra jamais savoir si le financement obtenu est réellement le meilleur.

Pour remplir toutes les conditions nécessaires à une réelle négociation, Hypo a composé une équipe de professionnels, tous issus du milieu de l’immobilier et du crédit, qui vous permettront de traiter d’égal à égal avec les conseillers bancaires.

Simuler un prêt immo avec Hypo

Négocier le taux

Le taux d’intérêt est un prix fixé à l’argent et le rôle du courtier immobilier est de le négocier au niveau le plus bas possible.

Voyez Hypo comme une place de marché. D’un côté un maximum de prêteurs - c’est la condition pour une réelle mise en concurrence ; de l’autre côté un maximum d’emprunteurs - c’est la condition pour un réel pouvoir de négociation.

Hypo c’est donc :

• l’obtention de taux préférentiels grâce au volume d’emprunteurs que nous apportons à nos partenaires bancaires ;
• l’accès aux promotions lancées périodiquement par les banques pour capter de nouveaux clients ;
• la connaissance permanente de l’établissement le mieux placé du moment.

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Négocier l’assurance du prêt

Une échéance de prêt est composée de deux mensualités : l’une liée au prêt lui-même et l’autre à l’assurance du prêt. Les deux sont à négocier.

Pour assurer votre prêt, vous avez le choix entre deux options : le contrat groupe du prêteur, sans distinction d’âge, de style de vie ou d’état de santé, ou bien un contrat individuel souscrit directement auprès d’une compagnie d’assurance.

Selon votre profil d’emprunteur, le coût peut s’avérer très différent entre les deux : plusieurs milliers d’euros d’économies sont en jeu !

Voyez Hypo comme un supermarché d’assurances emprunteurs : c’est la condition pour une réelle comparaison.

Vous y trouverez les solutions d’assurance de prêt les plus compétitives du marché : vous pourrez comparer les coûts entre le « package maison » du prêteur et un crédit immobilier assuré en dehors de la banque.

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Négocier le montage financier

Hypo a développé un savoir-faire exigeant en matière de montages financiers : nos conseillers montent eux-mêmes les financements avant de les soumettre aux organismes prêteurs.

Car la nature d’un montage financier peut considérablement diminuer le coût d’un crédit immobilier. C’est le cas des « crédits immobiliers mixtes », par exemple un « crédit multiprêt » ou un « prêt double ligne »…

Ces montages originaux permettent de diviser une ligne de crédit en plusieurs montants ou encore de combiner des durées différentes. Le résultat obtenu est un taux moyen plus bas que celui d’un prêt immobilier classique !

De la même façon qu’un conseiller bancaire ne vous proposera pas une autre assurance de prêt que la sienne, il ne vous proposera pas non plus ce type de montage financier : c’est pourtant la condition pour une négociation optimum.

N’oubliez pas le principe d’une négociation : ce qui rentre dans la poche de la banque ne rentre pas dans la poche du client, et inversement. Le courtier en prêt immobilier négocie pour vous, pas pour la banque.

Différences entre un courtier et un banquier :Courtier versus banquier :

Un banquier n’a que sa banque ;
un courtier a toutes les banques.

Le banquier travaille pour sa banque ;
le courtier travaille pour vous, pas pour les banques.

Un banquier recherche des clients pour ses produits ;
un courtier recherche des produits pour ses clients !

Un banquier est un généraliste ;
un courtier est un spécialiste.

…
« Le courtier est celui qui prend soin d’une affaire. »
Émile Littré - Dictionnaire Littré